央视新闻音讯，4月25日，天然资源部部长在全国天然资源和不动产确权挂号工作会议上宣告一条重磅音讯：
2007年《物权法》公布，里面第一次从法令意义上确立了不动产一致挂号准则。
2013年重要会议决定整合不动产挂号责任、树立不动产一致挂号准则，根本做到挂号组织、挂号簿册、挂号依据和信息渠道“四一致”。
2020年《民法典》上台，其间的物权编对不动产一致挂号准则进行了承认和两点改进，第一是一致挂号组织，第二是添加利害联系人在不动产挂号材料查询仿制中的责任。
前者很好了解，挂号都在同一组织下，信息互通，查询什么的都很便利，节省了表里交流本钱，一起信息更全面，国内房地产商场究竟啥样也有个数。比方这次天然资源部的信息中说到，全国累计发放的不动产权证书现已到达7.9亿多本（包括的不仅仅是住宅哈），规划一下就明晰了。
至于后者，就幻想一下一房两证的状况，也便是一房多卖，不论是因为挂号申请人、权利人仍是挂号机关的问题引起的，都避免不了胶葛，说究竟仍是产权不明晰，假如一致挂号了，很难有这类问题。
当然，除掉这两点，我个人觉得我们特别重视一致挂号的原因，是因为这是个能够有用反腐的手法。
依据每日经济新闻4月25日报导中专家的回复来看，这个准则的初衷好像并不是以反腐为方针的，不过有必要的话的确是一查就清楚，威慑力不小。
因而，不动产一致挂号的全面实现，优点是很显着的，不过不少人好像对其自身不是很感兴趣，而是把它当成了一个更大方针的“序幕”：
第一点没啥好说的，第二点的话，现在现已全面实现了！那是不是意味着，房地产税的路途现已扫平，预备上台了？
现在房地产税在许多人心中好像和各类方针绑定，每年都要提个个把次，一提就一堆人高潮，觉得房地产税立马就会上台，镇压无脑上涨的房价，让人人都买得起房子。
房地产税某种意义上来说是个“有钱人税”，便是当楼市十分火爆时，能够把它放出来，使用纳税的方法，人工给商场降点温，让地价楼价的走势能缓一缓，一起能够的话，代替一下土地财务，至少代替一部分。
那现在显着不是好机遇，当时楼市尽管比上一年要回暖一些，可是鉴于上一年能够用半死不活来描述，实际状况并没有那么“春意盎然”。
4月20日同策咨询研讨部就发布月报，说到前期积压的需求现已逐渐耗费，部分区域的来访热度现已下降。中指研讨院的《百城价格指数陈述》也显现，3月部分城市二手房业主，现已在以价换量。
而土拍方面，各地阅历上一年的遇冷后，本年都有了显着康复（尽管许多仍是靠国资），全体气势也是想让土拍能康复个七七八八，从而加快回暖房地产。那在这个节骨眼上，没道理忽然拿出房地产税来进行替换，心情都不连接对吧。
2010至2020年的10年间，美国917个巨细都市圈的住宅共增值了8.2万亿美元；
2013年以来，英国有17个区域的房价上涨了一倍多，而曩昔20年买入并在2022年卖出的英格兰和威尔士卖家，出价格均匀高出购入价52%；
2022年，日本全国新建分户出售住宅楼的均匀价格为5121万日元，10年上涨34%。
我知道许多时分会说其他国家的出资手法更多，房产占比比国内要小，但这并不意味着其他国家的房子不值钱，谢谢......
并且房地产税即使出来，税率也很难说，现在房产税是有俩试点的，上海和重庆，税率都不高，一个0.6%一个0.5%-1.2%，都有针对的人群和房子，并且有一点很重要——都有相应的减免方针。
也便是说假如后边以这俩试点的房产税为根底来推行的话，那房地产税的影响或许要比幻想的小许多。
所以盼望房地产税一出来就大杀四方的，也能够从头整理一下思路了，特别现在还有影响人口增长的方向在，减免的方法就更多元了。
以上，不动产一致挂号现已全面实现，十分了不得，不过这并不代表房地产税就会紧随而至，说白了这两点之间并没有绑缚联系，房地产税的上台，会有自己的机遇和意图。
